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모기지 대출의 장점

아파트를 사는 주요하고 명백한 플러스저당은 물론 주택 구매에 필요한 금액의 10 %만으로 자신의 아파트에 살 가능성이 있습니다. 즉 아파트에 3,000,000 루블이 든다면 300,000 루블 만 있으면 이미 은행에 가서 담보 대출 서류를 제출할 수 있습니다. 임대 아파트를 돌아 다니거나 부모님이나 친척과 함께 살 필요가 없습니다. 두 번째 중요한 이점은 이익입니다. 물론 모기지에 대한 초과 지불은 일반적으로 인상적이지만, 2 년 동안 대량으로 누적 될 기회가없는 사람들에게는 초과 지불을 고려하더라도 수익이 발생합니다. 문제는 주택 가격이 불안정하고 예측할 수없는 가격입니다. 5 년 후에는 아파트에 5 배의 비용이 부과되고 모기지의 경우에는 최대 2 배의 초과 지불금이 부과 될 것입니다. 또한 모기지 대출에 대한이자는 일반 소비자 대출에 대한이자보다 훨씬 낮습니다. 당신이 은행에서 빌려 주택의 구입 금액의 일부를 결정한다면, 주택 담보 대출 - 만 수익성 variant.Esli 당신은 매달 낯선 사람의 큰 금액을 제공해야한다는 사실을 당신은 아마 지친 세입자입니다. 임대료와 마찬가지로 모기지는 월별 지불을 가정하지만,이 경우 이미 자신의 재산에 대한 기여금이됩니다. 임대 아파트는 20 년 동안 거주하더라도 아파트가 될 수 없습니다. 모기지로 찍은이 아파트는 대출이 등록 된 직후에 귀하의 재산으로 보장되고 회복 될 수 없게 전달됩니다.

저당 대출의 단점

물론, 모든 것이 저당과 같은 장미 빛 같은 것은 아닙니다.그것은 첫눈에 보인다. 첫째로, 뭐라 할지라도 그것은 특별한 용어 임에도 불구하고 여전히 대출입니다. 모기지에 대한이자는 1 년 이상 지불해야하며, 처음에는 월별 할부금의 대부분이이자를 지불하기 위해 정확하게 갈 것입니다. 은행이 정한 특별 조건을 제외하고는 금리 인하에 영향을 줄 수 없습니다. 선불 금액, 담보 및 지불시기입니다. 모기지의 가장 큰 단점 중 하나는 초기 입금이 필요하며 기껏해야 구입 한 주택 가격의 10 %입니다. 선급금이 최소한이라면 월별 지불액이 상당히 인상적 일 것입니다. 종종 그들은 한 방의 아파트를 임대하는 데 드는 평균 비용을 훨씬 초과하므로 모든 사람이 모기지를 가질 여유가 없습니다. 따라서 "적당한 주택"에 대한 광고 된 정의는 "모든 사람을위한 것이 아닙니다"라는 단어로 희석 될 수 있습니다. 또한 모기지로 아파트를 구입할 때 구입 한 주택은 보안으로 등록되므로 빚을 갚을 때까지는 팔거나 제공 할 수 없습니다.