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담보는 무엇입니까?

모기지 론의 주요 의미는 다음과 같습니다.상환 된 대출 채무의 이행을 담보로 담보물을 제공합니다. 은행은 주거용 부동산 매입 대금을 대변하고 차용자는 원금,이자 및 기타 관련 지불금을 지불 할 의무가 있습니다. 거의 모든 귀중한 재산 (주거용 및 비주거용 부동산, 토지 등)이 담보로 사용될 수 있지만, 차용인은 종종이 역량으로 신용 자금을 통해 취득한 부동산을 발행하는 것을 선호합니다.

각 은행이 설립 한 사실에도 불구하고모기지 등록시 차용자에게 자신의 대출 조건과 요구 사항을 알려주는이 절차는 러시아 법률에 의해 엄격히 규제되며 특별히 작성된 모기지 기관의 업무에 의해 통제됩니다.

모기지 론을 만드는 것은 매우 복잡하며많은 문서의 수집, 적절한 아파트 검색, 부동산 평가, 보험 및 차용인의 장기 은행 확인 등을 포함하는 다단계 프로세스. 이 프로세스를 용이하게하기 위해 많은 차용자가 부동산 중개 기관 및 모기지 브로커로부터 도움을 요청합니다.

차용인에 대한 대출 계약서에 서명 한 후신용 "일 - 일"시작, 즉 대출의 상환. 채권자 은행의 조건에 따라 차용자는 현금으로 계좌에 입금하거나 현금으로 비회원환 할 수 있으며, 특정 날짜에 또는 일월 중 어느 날에 할 수 있습니다.

모기지 론의 장점

저당의 주요 이점은자신의 아파트에 즉시 들어갈 수있는 기회, 그리고 몇 년 동안 돈을 절약하지 않고 임대 아파트 임대에 대한 가족 예산의 상당 부분을 지불해야합니다. 신용으로 취득한 부동산은 즉시 차용자의 재산이되며, 그는 자신과 그의 가족을 위해 등록 할 수 있습니다.

장기 신용 (일반적으로 모기지는 15-20 년간 공식화 됨)의 보증은 부동산, 생명 보험 및 차용인의 업무 능력 보험에 의해 제공됩니다.

또 하나의 의심 할 여지없는 플러스는 기회입니다구입 한 아파트 비용의 13 %를 세금 공제 혜택을 받으십시오. 이 할인은 모기지 비용을 실제로 낮 춥니 다. 수령 한 자금이 부분적으로 대출금을 조기 상환 할 수 있기 때문입니다. 또한 일부 시민들은 특혜 조건에 따라 주택을 신용 할 수있는 기회를 갖습니다. 오늘날 젊은 가정, 예산 근로자 및 군대는 특별 프로그램에 따라 모기지 신청을 할 수 있습니다.

저당 대출의 단점

다른 형태의 뱅킹과 마찬가지로신용, 담보 주요 단점은 초과 지급의 큰 크기입니다. 따라서, 어떤 경우에는 대출에 지불의 총량은 100 % 아파트의 원가를 초과 할 수 있습니다. 초과 지불의 금액은 대출 및 연간 보험료에 대한이자로 구성되어 있습니다. 또한, 경우 담보 대출 차주는, 획득 한 재산과 추가 은행 수수료의 평가를 공증 서비스를 지불하는 자신의 자금으로 비용을 지불합니다. 이 모든 비용은 상당히 인상적입니다.

취득 재산은주택 담보 대출을 은행에두면 제한이 부과됩니다. 즉 주택 소유자가 그것을 매매, 교환, 임대, 재개발 등을 할 수 없습니다. 대부가 완전히 상환 될 때까지.

주택 담보 대출의 단점에는 주택 취득, 직장 경험 및 잠재 차용자의 소득 수준과 관련하여 은행의 과장된 요구 사항도 포함될 수 있습니다.