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지침

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트랜잭션은 독립적으로 수행 될 수 있으며부동산 전문가 (변호사 또는 부동산 중개인)가 참여하도록 유도하십시오. 아파트에있는 많은 소유자의 존재가 복잡하고 혼란스럽게 보일 수 있지만 아파트 이웃이 귀하의 방을 구입할 특권을 행사하는 경우를 제외하고는 판매 과정이 일반 아파트의 판매와 다르지 않습니다. 선매권이라는 개념은 공동 주택에있는 다른 방의 소유자가 당신이 정한 가격으로 방을 먼저 구입할 권리가 있으며, 선매 권리를 침해하면 거래가 무효가 될 수도 있습니다. 이웃 사람들의 특권을 행사하는 과정은 어렵지 않지만 일정한 시간이 걸립니다.

2

객실 판매 가격에 따라 결정됩니다.모든 소유자를 명확히하고 각각의 거주지를 알아 내기 위해 선매 권리를 가진 각 사람이 방의 판매 및 비용을 서면으로 통보하고 한 달 이내에 이웃 사람들의 반응을 기다릴 필요가 있습니다. 한 달 안에 이웃 사람들이 귀하의 재산을 구매하고자하는 욕구가 없다면, 선매권에 대한 서면 면제 서를 작성하고 옆에있는 구매자를 찾으십시오. 공증인이이를 거절해야하며, 앞으로 문제를 피할 수 있습니다. 이웃들이 문서의 실행으로 장애를 해결하면 사건은 법원에 도착하여 오랜 시간 지연 될 수 있으므로 이웃과 동의하는 것이 좋습니다.

3

거래의 나머지 부분에서는 평범한 것을 준비해야합니다.아파트 판매에 필요한 서류 패키지 : 소유권 서류 및 부동산 문서 (구매 및 판매 계약서, 기부금, 사유화 또는 상속권, 소유권 증명서) 확인 권리. 기술 및 지적 패스포트, 가족 구성에 관한 여권 사무소의 증명서; 간통과 제한이없는 부동산에 대한 권리의 통일 주권 기록부에서 발췌 한 것; 배우자의 공증 된 동의서에 따라 재산을 취득한 경우, 미성년자 자녀가있는 경우에는 방의 판매를위한 후견인 및 신탁 회사의 동의가 필요할 수 있습니다.

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한 이웃이선매권으로 방을 구입하면 일반적인 순서로 판매 계약을 체결하게됩니다. 계약은 서면으로 체결되며 의무적으로 주 등록을해야합니다. 여러 이웃 (이웃 방의 소유자)이 방을 사려고하는 바람을 드러냈다면 협상해야 할 것입니다. 그렇지 않으면 재판이 불가피하기 때문입니다.