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지침

1

당신이 할 수있는 재산의 소유자가 되십시오.공유 된 건설에 참여하거나, 부동산 물건을 사유화하거나, 선물로 또는 상속으로 아파트를 받도록하는 등 가장 일반적인 방법은 아파트를 구입하는 것입니다.

2

구매자에게 판매자의 이전을 기억하는 것이 중요합니다.아파트 문서는 소유권을 양도하지 않으며 아파트 관련 조치를 수행하는 위임장을 발행하지 않으며 재산 소유권을 보장하지 않습니다. 이 법은 부동산 거래가 서면으로 체결되고 의무적 인 주 등록을 조건으로한다는 것을 확증합니다.

3

아파트를 구입하기 전에 아파트를 읽는 것이 중요합니다.아파트 문서 전체 패키지. 가족 구성에 관한 여권 사무소의 증명서를 요구해야합니다. 그러면 이전에 아파트 소유주였던 사람을 소유하고 이해하는 등록 된 사람의 수를 볼 수 있습니다. 소유권 증서 및 소유권 증서를 비롯하여 소유권 서류 및 판매 계약서, 기부금, 공사에 대한 지분 참여, 아파트 수령 명령서, 아파트 민영화에 관한 서류 등 소유권 관련 서류를 확인하십시오. 부동산 객체에 대한 권리 등록부에서 발췌 한 경우 인과 관계를 제외시킬 수 있습니다.

4

소유권 기간에주의를 기울이는 것이 중요합니다.재산의 매도인은 기간이 3 년 미만인 경우 재산이 취득 된 문서를 확인하는 것이 아 닙니다. 아파트를 살 당시 판매자가 결혼했는지 여부와 부동산 거래일에 결혼했는지 여부를 알아 내야합니다. 배우자의 입회가 확인되면 재산 구입 및 아파트 소외 동의에 대한 두 번째 배우자의 동의서 사본을 요청해야합니다. 동의서는 서면으로 작성되어 공증됩니다.

5

아파트와의 거래 당시,그녀는 미성년 자녀를 등록 했으므로 후견인 및 신탁 통치 기관의 동의를 얻어야합니다. 그리고 가급적이면 판매 계약서에 서명하기 전에 미성년 자녀가 아파트에서 퇴거되고 다른 주소에 등록되어 있는지 확인하기 위해 돈을 송금해야합니다. 그러나 이것은 의무적 인 요구 사항이 아니라 오히려 보험의 척도입니다.

6

기술 여권 심사 숙고(이전과 아파트의 판매 일)는 부재 또는 재개발의 존재를 식별합니다. 계획이 수립 된 경우, 재개발 사업을 포함한 허가 패키지를 연구 할 필요가있다. 앞으로 아파트를 판매 할 때 불법 재개발이 문제가 될 수 있습니다. 협상을 얻기 및 재개발에 대한 문서는 구입 가격의 10 %까지 비용하실 수 있습니다 허용.

7

아파트가 상속된다면, 당신은 필요합니다.판매자의 친척으로부터 재산 청구의 부족을 확인하십시오. 부끄러워하지 마십시오. 공과금 청구서 부채가없는 것을 확인하는 서류를 요청하십시오. 부동산 전문가가 거래에 참여하더라도 모든 문서를 직접 읽어야합니다.