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중개인이 필요합니까?

집을 빌리는 경우, 대부분의세입자는 불필요한 지출을 피하고 집주인과 직접 의사 소통하는 것을 선호합니다. 당신은 대행사를 통해 행동하는 것이 더 편리 할 것입니다.이 경우 고객을 선택하고 모든 법적 문제를 처리 할 것입니다. Agency는 사기에 대비하여 첫해가 아닌 입증 된 것을 선택합니다.

처음 기관을 방문하면주의를 기울이십시오.사무실이있는 구내에서 직원의 출현시 면허증을 보여달라고 요청하십시오. 가능한 거래에 대해 상담원에게 말하고, 계약 체결 방법, 조건, 아파트에 대한 정보 등을 표시하십시오. 에이전트가 귀하와 어떻게 의사 소통하며, 귀하의 질문에 어떻게 그리고 무엇을 대답하는지 확인하십시오. 아파트를 급히 임대하고 싶다는 생각을 나타내지 마십시오. 그리고 어떤 기관도 거래의 보안을 보장하지 않는다는 것을 기억하십시오. 그들은 단순히 중개 서비스를 제공하며, 고객 선택에 대한 최종 결정은 여전히 ​​귀하를 안내 할 것입니다.

얼마 죠?

시장에 제품을 제공하는 방법을 정의한 후 임대 비용을 적절히 평가하십시오. 아파트 가격은 여러 요인에 따라 다릅니다.

이것은 집 (brick, block, monolithic)의 종류입니다.그리고 편리한 교통 인터체인지로부터의 거리. 인프라 (편의점, 학교, 유치원, 약국 등)가 매우 중요합니다. 구내의 수리 품질, 가구 및 가전 제품의 가용성은 중요합니다.

누구에게

아파트를 임대 할 준비가되었는지 생각해보십시오.(방). 귀하의 국가, 도시 또는 방문객의 시민 일 수 있습니까? 주택을 임대하는 외국인은 적어도 일시적인 등록이 있어야하며 그렇지 않으면 이주 서비스에 문제가있을 수 있음을 명심하십시오. 그것이 가족이 될지 아니면 한 사람이 될 것인지 결정하십시오. 어떤 섹스, 나이. 어린이와 애완 동물을위한 아파트에 정착하는 데 동의하는지 생각해보십시오. 이를 바탕으로 항복 통지를 작성하거나이 정보를 대리인에게 전달하십시오.

그러나 중개인과 함께 일하는 경우에도잠재적 인 거주자를 직접 만날 수 있습니다. 그들을 봐, 이야기 해. 그들이 누구와 어디서 일하는지 물어보십시오 (직업은 지불 능력의 지표 중 하나입니다). 또한 활동 유형에 따라 세입자가 어려움을 겪을 지 여부가 표시 될 수 있습니다 (예 : 아파트가 워크 스루 마당, 작업장 또는 창고로 바뀔 지 여부).

고객이 귀하와 통신하는 방법에주의를 기울이십시오. 창업 초기부터 싫어하는 점이 있다면 비즈니스 연락처를 거부하는 것이 좋습니다. 어쨌든 인생에서 모든 것이 가능합니다 : 아파트에 뭔가가 생겨 상황이 바뀌고 사람을 빌려주지 않으면 적절한 사람과 의사 소통을하고, 대화를하고, 조약에 따라 의무를 이행 할 준비가 될뿐만 아니라 아파트 소유자로서 당신에게 여분의 문제가 있습니다.

계약 체결

비록 당신이 대리인의 도움에 의지하지 않거나변호사, 긴급 계약 체결, 계약서 작성 및 서명이 필요합니다. 인터넷에서 표준 양식을 찾는 것이 어렵지 않습니다. 추가 항목이 필요할 경우 추가 항목을 입력 할 수 있습니다.

계약서에 여권 데이터를 제공하십시오.모든 사람. 살 수있다. 보안 강화를 위해 세입자들에게 여권 복사본을 계약서에 첨부하도록 요청하십시오. 따라서 임차인이 돈을 내지 않고 갑자기 사라지는 경우 경찰을 통해 찾을 수 있습니다.

계약서에 어느 정도까지 명시해야합니다.어떤 규칙을 가지고 숙소에 대한 지불을받을 것인지, 누가 공공 요금을 지불 할 것인지 결정하십시오. 송금 방법을 지정하십시오. 당신이 그녀의 아파트에 올 것 인 경우에 더 낫다 - 그래서 당신은 가정의 국가를 통제 할 수있다.

계약을 맺고 재산 목록 작성 -가구, 가전 제품 등 - 현재 상태 (손상이있는 경우)를 나타냅니다. 그렇지 않으면 임차인이 재산상의 손해를 입히는 경우이를 증명하는 것이 거의 불가능합니다.

당신이 이웃과 긴밀한 관계에 있고 그들을 신뢰한다면, 당신은 그들에게 새로운 이웃들과 그들의 행동을 따르라고 요청할 수 있습니다.

책임자

아파트를 임대 할 때 우리가 생각하지 않는 몇 가지 중요한 것은 없지만 중요한 것은 없습니다. 그러나 이러한 미묘한 부분에 대한 지식은 많은 문제를 피하는 데 도움이됩니다.

가전 ​​제품 등으로 아파트를 임대하는 경우세입자의 과실로 인해 실패한 경우, 귀하는 귀하의 비용으로 고장을 수리하거나 장비를 새 것으로 교체해야합니다. 배관이 고장 났거나 배터리가 모두 소모 된 경우에도 문제가 있습니다. 그러나 예를 들어, 장거리 전화 통신은 세입자의 책임입니다. 따라서 전화가있는 아파트를 임대 할 때 장거리 전화로의 출입을 차단하는 것이 좋습니다. 임차인 스스로가 스스로 비용으로 전화 할 수있는 방법을 모색하게하십시오. 그렇지 않으면, 출발 한 후에 아무도 당신에게 경고하지 않을 큰 액수의 돈을받을 수 있습니다.

팁 2 : 태국에서 집을 임대하는 법

태국 - 다운 시프터를위한 천국. 비정상적으로 아름다운 경치, 이국적이고 친절한 사람들 ... 러시아에서 아파트를 임대하지 않고 돈을 버는 것은 꽤 오랫동안 문제없이 살 수 있습니다. 반드시 필요한 것은 단지 지역을 빌려주는 것입니다. 숙박 시설. 호텔에 머무르는 것이 더 비쌉니다.

지침

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태국에서는 상당수의 부동산 중개업 기관,이를 통해 아파트 나 주택을 선택할 수 있습니다. 태국인이 아는 사람이 없다면 주택 가격 사진이 담긴 쇼케이스를 찾으십시오. 그 뒤에는 관심있는 사무실이 있습니다. 자유롭게 가서 가장 좋아하는 것을 선택하십시오. 가격은 한 달에 5 ~ 20,000 바트입니다. 달러 환산으로 이것은 150-600 달러입니다.

2

가장 저렴한 것은 에어컨이 달린 도시의 보통 방이 더 비싸다는 것과 똑같지 만 바다 나 유명한 도시 콘도에서 그렇습니다. 찾을 수 있습니다. 숙박 시설 그리고 더 낮은 가격으로, 그러나 그것은 꽤있을 것이다.빈민굴. 우리는 또한 임대료에 프리미엄급 빌라를 제공합니다. 그들은 물론, 훨씬 더 비싸고, 최대 수백 바트입니다. 너 자신을 위해서뿐만 아니라 친구 회사를 위해서도 머물 곳을 찾고 있다면 멀티 룸 콘도를 빌릴 수 있습니다. 태국에는 퀄링 캠퍼스도 있습니다. 거기에서 편안하게 살고 일할 수 있습니다.

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선택한 에어 컨디셔너의 상태를 확인하십시오 숙박 시설, 화장실 상태를 확인하고, 있는지 확인하십시오.디스코와 가라오케 바 근처. 그렇지 않으면 생활이 매우 번거로울 수 있습니다. 좋은 집에 대한 또 다른 조건은 안정적인 인터넷 연결입니다.

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드물게 아파트 소유주는단기 임대료. 아파트 나 주택을 제공받을 수있는 최소 기간은 1 개월입니다. 1 ~ 2 주 동안 임대하려면 1 개월 동안 지불해야합니다. 이해할 수 있습니다. 소유자가 너무 자주 청소하는 데 관심이 없습니다. 숙박 시설 새로운 세입자 한 사람 씩 그곳에있는 린넨을 바꾼 다음 다시 다음 세입자를 찾으십시오. 따라서이 상황에서는 호텔 방을 임대하기가 더 쉽습니다.

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찾으면 숙박 시설, 완전히 당신에게 적합한, 결론숙박 계약. 그것은 표준이지만, 여전히 그것을 읽고, 종료 조건을 확인하십시오. 대략적인 유틸리티 비용도 지정하십시오. 보통 한 달에 1.5 ~ 1.5 바트가 든다. 이전 손님을 위해 요금을 지불 할 필요가 없도록 검침 값을 확인하십시오.