팁 1 : 계약금없는 모기지 : 현실 또는 허구
팁 1 : 계약금없는 모기지 : 현실 또는 허구
주택 구입 방법 중 하나는모기지. 도움을 받아,이 작업에 필요한 모든 금액을 가지고 있지 않은 사람들이 자신의 생활 공간을 구입할 수 있습니다. 일반적으로 은행은 일정 금액의 계약금을 요구하며 이는 아파트 비용의 10-20 %로 정의됩니다. 계약금없이 부동산을 구입할 수있는 특별 프로그램이 있습니다.
모기지 조건 및 위험
최초 지불액이 필요합니다.이 기회를 통해 아파트 구입 비용을 줄일 수 있음에도 불구하고 다른 모기지 조건과 함께 고려하십시오. 그러나이 프로그램의 선택은 매우주의 깊게 접근해야합니다. 주거 공간 구매를위한 대출을 발행하면서, 은행은 특정 위험을 부담합니다. 주된 이유는 차용자가 차입금을 지불 할 수없는 상황입니다. 이 경우 은행은 시장에서 주택을 매각하고 주어진 돈을 반환해야합니다. 최초 기부는 대출 기관의 대출 금액이 아파트 비용보다 적어지기 때문에 금융 기관의 위험을 상당히 줄여줍니다. 신용 금융 기관이이 옵션을 거부하면 다른 금융 상품의 도움으로 위험 증가를 보상합니다.계약금없는 프로그램의 특징
이들 중 첫 번째는 추가 필요성입니다.서약. 주요 전제 외에 은행은 담보에 대한 추가 담보를 요구할 것입니다. 다른 부동산 일 수 있습니다. 때때로 움직일 수있는 재산이 안전 역할을 할 수 있습니다. 이 계약을 실행하면 차용자가 주 비용, 구내 평가 비용, 보험료 및 기타 비용을 지불해야하기 때문에 차용자가 새로운 비용을 지불해야합니다. 따라서 초기 지불을 떠나면서, 고객은 모기지 등록 시작시에해야하는 다른 비용에 직면하게됩니다. 따라서 우리는이 프로그램이 여전히 특정 초기 투자를 함축하고 있음을 고려해야합니다. 이러한 대출의 또 다른 특징은 이자율 증가입니다. 대출금의 전체 기간을 감안하면 약 2-3 %가 증가하며 이는 상당한 초과 지급으로 이어질 것입니다. 결과적으로, 차용인은 초기 분납 프로그램보다 부동산 구매에 더 많은 돈을 지출합니다. 모기지는 수년 동안 설계되었으므로 최대 대출 기간은 25-30 년이 될 수 있습니다. 중요한 의무를 감안할 때 객관적으로 능력을 평가할 필요가 있습니다. 부동산 시작 결제에 필요한 자금을 모을 수없는 순간에 대출 서비스에 문제가있을 수 있으며, 초기 지불액은 차용자의 은행에 대한 의무를 감소시킵니다. 고객의 경우 비용은 들지 않지만 여전히 지불해야하는 금액입니다. 반면에 다른 담보물의 설계 및 이자율 증가와 관련된 추가 비용은 회복 할 수없는 손실입니다. 결정을 내릴 때, 모기지의 복잡한 조건을 고려할 필요가 있습니다.끝 2 : 선금없이 대부를 얻는 방법
시리즈 신용 프로그램은 초기 수수료, 이는 제품의 가치의 일부이거나서비스. 나머지는 신용으로 빌린 돈으로 직접 처리됩니다. 그러나 대출을 얻는 단계에서 돈을 벌고 싶지 않다면, 초기 대출 없이도 돈을 벌 수 있습니다. 수수료.
지침
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은행의 다양한 제안을 연구하십시오. 일반적으로 상품과 담보라는 두 가지 유형의 크레딧을 얻으려면 초기 지불이 필요합니다. 첫 번째 경우, 예를 들어 가전 제품을 구매하기 위해 상점에서 대출을 발행하려면 판매자로부터 정보를 얻으십시오. 그는 파트너 은행이 상품의 전체 가치를 다루는 대출 프로그램을 가지고 있는지 여부를 알려줄 것입니다. 대답이 긍정적이면 은행 계좌에서 신용 신청서를 작성하십시오. 영구 등록시 스탬프가있는 여권 만 있으면됩니다. 거절을받은 경우 다른 은행에 신청하여 현금으로 표 시되 지 않은 대출을받을 수 있습니다. 그러한 제안에는 일반적으로 계약금이 없습니다.
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담보 대출을받을 때,은행 시장과 그 제안. 이 포털은 "Banki.ru"와 조직의 도시 디렉토리에서 도움을받을 것입니다. 여기서 조직의 은행 주소를 찾을 수 있습니다. 모기지의 경우, 자금을 내지 않는 프로그램은 빈번하지 않으며 차용자에게는 더 비쌉니다. 그들은 은행에 대한 더 큰 위험을 나타냅니다. 배우자 또는 부모와 같은 공동 차용인이나 보증인을 사용하면 이러한 대출을 얻을 확률을 높일 수 있습니다. 그러나 첫 번째 경우, 귀하와 함께 대부금을 지불해야하는 의무를 제외하고는 모기지 주택을 관리 할 권리의 일부를 수령하게됩니다.
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초기 대출없이 적절한 대출 프로그램을 찾을 수없는 경우 수수료, 그러나 당신에게서 그것을 갚을 충분한 금액.아니요,이 금액과 동등한 금액으로 다른 은행에서 융자를 받으십시오. 그러나 동시에 은행이 귀하의 소득뿐만 아니라 대출 신청서를 검토하는 동안 필수 비용을 분석 할 것이기 때문에 추가 대출은 차용자로서의 귀하의 매력을 감소시킬 것임을 명심하십시오.
팁 3 : 초기 예금을 만드는 방법
모기지 대출에서 초기 예금낮은이자로 돈을받을 수있는 차용자를위한 대출 프로그램을 선택할 수 있습니다. 원칙적으로 원래의 투자 금액이 클수록 돈을받는이자가 줄어들고 은행에서 빌릴 수있는 기간이 길어집니다. 위기와 관련하여 은행들은 주택 구입 자금을 초기 지불없이 제공하는 프로그램을 축소했습니다. 그러므로 지금은 거의 항상 필요한 조건입니다.
지침
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기여 방법에 대한 질문에 대한 답변계약금은 적습니다. 필요한 금액을 은행 계좌에 입금하거나, 은행에 예금을 개설하거나, 구매하려는 부동산 판매자에게 직접 지불 할 수 있습니다. 그러나 후자의 경우, 은행은 귀하가이 지불을 확인하는 서류를 제출하도록 요구할 것입니다.
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질문에 답하기가 더 어려울 것입니다.계약금으로 요구되는 금액. 부동산이 없지만 안정적이고 높은 소득이있는 경우 필요한 자금을 소비자 신용의 형태로 가져 가십시오. 그러한 대출 금액은 상당히 높을 수 있습니다. 1 백만 루블을 사용할 수 있습니다. 신용도를 증명한다면. 사실, 그러한 대출은 은행에 의해 위험한 거래로 분류되기 때문에,이 경우 대출에 대한이자는 훨씬 더 높을 것입니다.
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초기 자본을 축적하십시오. 은행의 예금 계좌를 개설하고 계산 된이자 및 상환 가능 금액에 상응하는 월 금액을 입금합니다. 2 ~ 3 년 안에 주택 초기 입금을위한 충분한 돈이 계좌에 입금됩니다.
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자기 소유의 소유주가 얻는다.필요한 계약금은 더 쉬울 것입니다. 이미 가지고있는 집을 지을 수 있습니다. 이 경우 공유 소유권에있는 아파트 나 개인 주택을 공유 할 수도 있습니다.
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당신이 모기지 프로그램을선금의 낮은 비율, 약 10 %는 은행이 추가 조건을 제시하고 서약을 요구할 수 있다는 사실에 대비해야합니다. 신용 공여 금액이 신규 주택 구입 금액의 80 %로 줄어들면 그로 인한 인플레이션은 해제 될 것입니다.
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법률은 가능성을 제공하지 않습니다.주택 구입을위한 대출을 얻기위한 초기 기부로 모성 자본을 사용하는 것. 따라서이 경우 모든 것은 특정 은행의 신용 정책에 달려 있습니다. 그가 차용자에게 그러한 프로그램을 제공한다면,이 돈을 사용하여 초기 지불을하십시오.