팁 1 : 커미션 계약 초안 작성 방법

팁 1 : 커미션 계약 초안 작성 방법



조약 커미션 일방 당사자가 계약하는 계약(위탁 대리인)는 자신을 대신하여 또는 제 2 자 (위임)를 대신하여 하나 이상의 거래를 할 의무를 이행합니다. 커미션 에이전트가 제 3 자와 거래 한 거래에서, 후자는 본인이 당사자에 의해 지명되고 제 3 자와 관계를 맺은 경우에도 권리와 의무를 취득합니다.





커미션 계약 초안 작성 방법


















지침





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계약 체결로 이어지는 첫 걸음커미션은 계약의 모든 구속력있는 조건의 조정이 될 것입니다. 모든 계약의 필수 조건은 그 내용입니다. 이 경우이 주체는 교장의 이익을 위탁하여 위임 대리인이 만든 거래입니다. 또한, 계약은 그 집행 영토를 명시 할 수 있으며, 제 3 자와 유사한 계약을 체결하지 않을 것을 약속하는 의무를 규정 할 수있다.





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중요한 조건은 계약 기간입니다. 위원회의 동의는 일정 기간 동안 또는 무기한으로 체결 될 수 있습니다. 교장은 언제든지 계약을 해지하고 그의 커미션을 취소 할 수 있습니다. 이 경우 위임 대리인은 계약 이행과 관련하여 발생하는 모든 손실에 대해 상환해야합니다.





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또한 중요한 것은 합의입니다.지불 항목. 절차, 조건 및 지불 조건은 계약 당사자가 결정합니다. 이 금액이 결정되지 않은 경우 유사한 서비스의 수행에 통상적으로 적용되는 절차, 조건 및 조건이 수립 된 것으로 간주됩니다.





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관심있는 모든 조건을 정한 후에 대담하게 계약을 체결하십시오. 이러한 유형의 계약은 당사자가 서명 한 문서 초안을 작성하여 서면으로 체결됩니다.




























위원회 2 : 커미션 계약을 체결하는 방법



다양한 거래를 수행 할 때 판매자 또는 구매자는 거래를 중개인 인 제 3 자에게 맡길 수 있습니다. 이러한 관계는 규제를받습니다. 계약하다 커미션.





커미션 계약을 체결하는 방법








너는 필요할거야.




  • 당사자들의 필수 조건.




지침





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커미션 계약의 시작이 등록됩니다.문서의 이름, 일련 번호 및 결론의 날짜를 표준 방식으로 표시합니다. 이 문서가 작성된 조직 또는 조직과 개인 사이에 아래에 기록하십시오. 이 법안에는 계약 체결 당사자의 지위에 대한 제한이 없습니다. 가장 중요한 것은 이러한 특정 개인의 행동이 법으로 제한되지 않는다는 것입니다.





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다음으로 계약의 주제를 설명하십시오. 커미션 계약의 대상은 커미션 에이전트가 커미트의 이익 및 커밋을 대신하여 수행하는 서비스의 제공입니다. 한마디로, 계약의 대상은 무형의 중개 서비스입니다.





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위임 대리인의 의무를 다음 단락에 열거하십시오. 그는 위임자를 대신하여 위탁 계약서에 명시된 거래만을 수행 할 수 있습니다. 아래에 명시된 의무를 적어 라.





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민법은 어떤 것도 명시하지 않는다.그러한 계약 기간 동안의 특정 조건. 따라서 무기한으로도 결론을 내릴 수 있으며, 운영에 특별한 제한이 있습니다. 그러나이 문서에서 기간 표시는 해당 시점을 결정하는 데 중요합니다. 수수료를 위임받은 대리인이 아니라면 거래를 공식화해야합니다.





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계약의 가격은 커미션 에이전트가 만든 거래의 가치에 따라 다릅니다. 이 경우 커미션 금액은 계약의 중요 조건 목록과 관련이 없습니다.





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서면으로 계약을 체결해야합니다. 그러나 공증인이이 문서를 확실하게 인증 할 필요는 없습니다.





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계약의 운영은 다음과 같은 이유로 종료 될 수 있습니다.교장이 계약에 따른 의무 이행을 거부하거나 협약 자체에 명시된 경우 위임 대리인을 거부하는 경우. 또한, 위탁 대리인이 법인 일 경우, 회사의 파산시 계약이 효력을 상실 할 수 있습니다.












팁 3 : 기술 여권을 작성하는 방법



기술적 인 여권은아파트 레이아웃, 문과 창문의 위치, 길이, 너비, 높이, 건축 용적, 건물의 주요 재료. 또한, 건물의 실내 장식은 종종 처방됩니다.





기술적 인 여권을 쓰는 방법








지침





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아파트의 기술 여권 또는 다른 방문기술 인벤토리 관리국 (BTI)의 직원입니다. 새로운 여권이 필요하면 기술 인벤토리를 수행하고 필요한 서류를 발급하는 것과 관련하여 이사의 이름으로 BTI에 신청하십시오.





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재고 목록에 필요한 서류를 준비하십시오.즉 :이 주거지를 소유 할 수있는 권리를 확인하는 서류 (증명서, 등록 증명서, 계약서 등). 상속 재산으로 아파트를 수령 한 경우 부동산 소유주의 사망 증명서와 상속권을 확인하는 서류를 제출해야합니다. 새로 지은 건물에서 아파트를 구입 한 경우, 건물을 운영 할 수있는 허가와 건물에 우편 주소를 할당하는 증명서를 받아야합니다. 또한 건물 건축이 아직 완료되지 않은 경우 프로젝트 문서가 필요할 수 있습니다.





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지휘에 필요한 금액을 지불하십시오.발행 된 지불 서류의 재고. 당신은 러시아 저축 은행의 어느 지점에서나 할 수 있습니다. 다른 도시에서는 기술 여권을 만드는 서비스가 800 ~ 900 루블로 계산됩니다.





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커미션을 검사 할 수 있도록 설정모든 주요 특성을 반영하는 문서를 작성하십시오. 이 서비스 제공 조건은 건물 유형 및 크기에 따라 10 일에서 1 개월까지 다양합니다. 작업 결과에 따라 기술 여권 원본이 발급됩니다.





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이 문서를 형식화해야합니다.아파트에서 상당한 재개발을 한 경우. 이것이 완료되지 않으면 아파트 및 기타 활동을 파는 데 어려움이있을 것입니다. 새로운 공식 기술 여권을받은 후 주정부 등록 기관에 변경 사항을 등록하십시오.