팁 1 : 집세를 결정하는 법
팁 1 : 집세를 결정하는 법
임대료 계산 수수료 고용 계약에 따라 시민들에게 지방 재산을 양도 할 때 수행됩니다. 민간 개인간에 체결 된 임대차 계약은 모든 금액의 표시로 실행될 수 있습니다.수수료개인 재산은 양측에 맞는 비용으로 임대 할 수 있습니다.
너는 필요할거야.
- - 계약;
- - 계산기.
지침
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의 토지 및 주택 법에 따라, 임대료 금액 수수료 - A = S X PK X ZK X BS에 의해 계산됩니다. 이 공식에서 A는 임대료, S는 주택 또는 토지 면적, PC는 보정 계수 ZK는 구역 계수, BS는 기본 율입니다.
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임대 부동산을 양도 할 때, 모두 적용하십시오.지역 법에 따라 계수. 각 지역에는 다른 기본 요율, 구역 및 수정 요인이 있으므로 계산이 개별적으로 보입니다.
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예를 들어, 주택을 50지역에 적용되는 기본 요율은 5, 지역 계수 -2, 수정 -4입니다. 올해 임대료는 50х4х2х5 = 2000 루블과 같습니다. 1 년 내내, 4 개월, 6 개월 또는 매월 요금을 청구 할 수 있습니다. 계약서에 매월 지불해야한다고 명시되면 지불액은 166.67 루블입니다.
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같은 방법으로 집세의 액수를 계산하십시오. 수수료 긴급 또는 장기 임대 계약에 따라 시민이 사용하기 위해 양도 한 토지. 계산 요소는 지역 법률에 따라 적용됩니다.
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예를 들어, 토지 플롯을 이전했습니다.200 평방 미터, 기본 속도는 10, 보정 계수는 3, 구역은 4입니다. 1 년 임대료는 200х10х3х4 = 24000 루블과 같습니다. 임대 할 때 수수료 2000 루블의 월간 지불.
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수령 한 토지 플롯을 이전 할 때경매 중 우대 구역 계수를 적용하십시오. 러시아 연방의 각 구성 주체는 특혜 계수를 적용 할 권리가 있지만, 원칙적으로 선순위로받은 토지 플롯에 사용 된 일반적인 계수보다 3 ~ 5 배 낮다. 공사가 계약서에 명시된 시간 내에 완료되지 않으면 귀하는 총 비율을 적용 할 권리가 있습니다.
팁 2 : 토지의 크기를 결정하는 법
매우 자주 특정 이유로 인해판매 및 교환 등의 조작 및 조작 토지 계획의 크기 나 특정 부분의 크기를 결정할 필요가있다. 실제 상황에서 모든 사람이 토지의 크기를 신속하게 결정할 수있는 것은 아니며, 대부분의 경우 부지가 고르지 만 전체 면적을 계산하기가 쉽지 않기 때문에이 경우 사람이 단순히 멈추게됩니다.
지침
1
조심스럽게 토지를 조사하고,모양을 결정하십시오. 그것이 사다리꼴 인 경우 다음을 수행하십시오. 지구를 직사각형과 삼각형으로 나누십시오. 충실하기 위해서는 쐐기로 붙이고 리본으로 표시 할 수 있습니다.
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미리 계산하여 측면을 측정 한 후,모든 숫자의 영역. 이렇게하려면 간단한 수학 공식을 적용해야합니다. 수치의 결과 영역을 접습니다. 이 숫자는 당신이 원했던 결과 일 것입니다. 즉, 사다리꼴 토지 플롯의 면적을 받게 될 것입니다.
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동일한 원리가 면적 계산에 사용됩니다.기하학적 형체의 형태를 갖는 다른 모든 영역. 예를 들어, 사이트가 직사각형 형태 인 경우 직사각형 영역을 기준으로 크기를 찾고 영역이 반지 형태 인 경우 동그라미 영역의 공식으로 크기를 계산합니다. 영역이 편평한 경우 크기는 다이아몬드 영역과 같습니다.
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사이트가 고르지 않아 보이지 않는 경우 수행 할 작업어떤 수학적 인물에게? 그러한 땅의 크기를 결정하는 것은 방위각 측정에 의해 안내 될 수있다. 이렇게하려면 측정 된 방위각의 각도를 지상 윤곽선을 따라 각 점에두고 그 점을 다음 점에 배치하십시오. 이러한 작업은 엄격하게 시계 방향으로 수행됩니다. 실시 된 토지 조사 과정에서 얻은 모든 크기를 제출해야합니다.
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수신 된 모든 계산을 특수한,토지 계산 프로그램. "계산"버튼을 클릭하고 계산이 완료 될 때까지 기다리십시오. 화면에서 천의 정확도로 당신 땅의 면적을 볼 수 있습니다.
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토지 크기의 가치가 분 안에있는 경우,초 또는 초가 있으면 면적은 다음과 같이 계산되어야합니다. 시트에 평면을 만듭니다. 모든 데이터를 프로젝션 형태로 전송하십시오.
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학위의 길이와 사용 가능한 길이를 계산하십시오.초와 분. 얻은 수치를 일반적인 학교 수학 공식에 따라이 지역으로 번역하십시오. 토지의 크기를 계산할 때, 지적 방의 결정에 따라 모든 것이 1 평방 미터 내에서 반올림된다는 것을 기억하십시오.
