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예비 판매 계약은 어떤 형태로 이루어 집니까?

예비 계약에서 추가 조건을 지정해야합니까?

너는 필요할거야.

• - 여권;
• - 종이;
• - 손잡이.

지침

1

기여하려면 보증금 구매 부동산, 이동 부동산,아파트를 빌려주고, 판매자로부터 이용 가능한 서류를보십시오. 중개인의 서비스를 사용하는 경우 거래 순결을 완전하게 확인하는 항목이 포함 된 서비스 계약을 체결하십시오. 즉, 재산에 대한 모든 서류, 판매자의 개인 서류는 법의 요구 사항에 따라 점검되며 아무 것도 다시 확인하지 않아도됩니다. 오해가 발생할 경우, 중개인이 소송에 대한 모든 책임과 지불을 부담하게됩니다.

2

예비 계약을 체결 한 경우간단한 서면, 문서의 헤더에 귀하의 요구 사항 및 판매자에 대한 모든 정보를 지정하십시오. 이 계약서 내용에 대해 적어주십시오. 계약 이행 불이행 또는 법적 의무 이행 지연에 대한 당사자의 예금 금액 및 책임을 나타냅니다. 거래 당사자의 번호, 날짜 및 서명과 증인을 제시하십시오.

3

프린터를 사용하지 않고 손으로 펜으로 입금하는 예비 합의서를 작성하십시오. 자신을 위해 사본 한 부를 남겨 두십시오. 두 번째는 판매자 재산을주십시오.

4

어떤 결론을 내릴지 확실하지 않은 경우모든 규칙에 따라 문서화 한 다음 전문 공증인에게 맡깁니다. 서비스 비용은 계약 금액의 1 %입니다. 공증인은 재산의 매도인이 모든 서류가 진품이며 거래에 참여하는 모든 사람이 정신병 (법원 공증인의 법)으로 인해 법정에서 합법적으로 무능력하다고 인정하지 않는 적절한 조건에 있음을 보장해야합니다.

5

잊지 마라. 보증금 어떤 유형의 계약도 체결했으나 이행하지 못했습니다.거래를 더 형식화하는 그들의 의무, 그리고 법정에서조차 얻을 수없는 돈을 되 찾으십시오. 따라서 돈을 벌기 전에 예금을하지 않고 즉시 구매하는 것이 더 나은지 신중하게 생각하십시오.

너는 필요할거야.

• - 러시아 시민의 여권, 우크라이나 거주 허가증 또는 유효한 비자가있는 여권;
• - 식별 번호;
• - 공증인이 인증 한 아파트 구매에 대한 배우자의 동의.

지침

1

거래 등록에 필요한 모든 것을 준비하십시오.문서. 우선 이것은 러시아 시민의 여권 또는 현재 운영중인 비자가있는 여권입니다. 우크라이나 거주 허가증도 적합합니다. 둘째, 식별 번호가 필요합니다. 그것은 단순히 여권을 제시함으로써 세금 검사에서 얻을 수 있습니다. 그리고 셋째, 공증인이 인증 한 아파트 구매에 대한 배우자의 동의를 잊지 마십시오.

2

선택이 이루어진 직후아파트의 경우 판매 및 구매를위한 예비 계약을 체결해야하며, 구매 계약 금액과 등록일을 명시해야합니다. 또한, 거래의 전체 가치의 5 %를 초과하지 않아야하는 보증금을 지불해야합니다. 나머지 금액은 최종 계약서에 서명 한 후에 만 ​​판매자에게 양도되어야합니다. 그러나 기본 계약과 예비 계약은 모두 공증 받아야합니다.

3

공증인과 함께 모든 것을주의 깊게 확인하십시오.구입 한 아파트에 대한 문서를 받았다. 가장 중요한 점은 모든 논문의 신뢰성입니다. 결국, 구매는 제 3 자의 침해 가능성으로부터 완전히 보호되어야합니다. 공증인의 판매자 문서가 조금이라도 의문의 여지가있는 경우 위험을 감수하고 거래를 취소하지 않는 것이 좋습니다. 그런 아파트를 얻는 것은 그만한 가치가 없습니다.

4

모든 서류가 주문되어 있고 주 계약서가있는 경우이미 서명 한 경우 동의 금액의 나머지 95 %를 지불해야합니다. 그런 다음 구입처를 (기술 인벤토리 사무실에있는) 주 당국에 등록하십시오.

5

필요한 모든 조치가 완료된 후구매 한 아파트의 면적에 따라 세금이 부과 될 수 있습니다 : 100 평방 미터를 초과하는 경우, 거래가 총 거래 금액의 1 %가되고, 연금 기금에 1 %가 지불됩니다 (이 거래가 판매자로부터 발생한 경우에만). 그 해 첫 번째. 해당 지역이 설정된 한도를 초과하는 경우 5 % 세금을 지불해야합니다.

지침

1

거래를 할 때 필요한 서류를 준비하십시오. 첫째, 러시아 시민의 여권 또는 유효한 비자가있는 여권, 거주 증명서 우크라이나. 둘째, 신원 확인이 필요합니다.세금 감사관에게 여권을 제시함으로써 얻을 수있는 번호. 그리고 마지막으로 공증인이 인증 한 부동산 구입에 대한 배우자의 동의를 잊지 마십시오.

2

일단 선택하면 부동산, 판매의 예비 계약을 체결합니다. 이 문서에서는 구매 등록 날짜와 금액을 입력해야합니다. 또한 보증금을 지불해야합니다. 총 거래 금액의 5 %를 넘을 수 없습니다. 나머지 금액은 최종 계약서에 서명 한 후에 만 ​​판매자에게 이전됩니다. 그러나 두 계약 모두 (예비 및 기본) 공증인이 인증해야합니다.

3

구매 한 모든 공증인과 함께 신중하게 확인하는 것이 좋습니다 부동산 문서. 가장 중요한 것은 모든 논문의 신뢰성입니다. 귀하의 구매는 제 3 자에 의한 침해로부터 완전히 해방되어야합니다. 그러나 판매자의 공증인 문서에 의심이 생기면 위험을 감수하지 않고 그러한 것을 취득하지 마십시오. 부동산거래를 취소하는 것이 좋습니다.

4

모든 것이 잘 풀렸다면주 계약, 나머지 금액 (즉, 합의 금액의 95 %)을 지불하십시오. 그런 다음 정부 기관, 즉 기술 인벤토리 관리국 (BTI)에 등록하십시오.

5

필요한 모든 조치를 완료 한 후그것은 단지 국가가 설정 한 세금을 지불해야합니다. 그것의 크기는 획득 한 재산의 영역에 따라 달라집니다 : 그것은 100m2를 초과하는 경우,이 거래 금액의 1 %에 해당하는 세금 될 것이며, 또 다른 1 %가 연금 기금에 지급됩니다 (하지만 판매자 거래 경우 - 첫 해) . 영역이 제한을 초과하는 경우에, 당신은 5 %의 세금을 지불 할 것입니다.