팁 1 : 아파트 판매를위한 손익 계산서 작성 방법

팁 1 : 아파트 판매를위한 손익 계산서 작성 방법



세법 제 220 조에 따라, 판매자부동산은 재산세 공제를 사용할 수 있습니다. 재산이 3 년 이상 소유 되었다면, 제공 할 필요가 없습니다. 선언 세무 조사에서. 그러나 3 년 미만의 기간 동안 아파트를 소유했다면 소득 금액에 13 %의 세금이 부과됩니다.





아파트 판매시 수입 신고서 작성 방법


















너는 필요할거야.




  • 소득 신고서.




지침





1


처음에는 제목을 입력해야합니다.시트는 두 페이지로 구성됩니다. "조정 번호"필드에 번호 0을 입력하십시오. "INN"필드에 납세자 식별 번호를 입력하십시오. 그런 다음 신고 한 납세 기간 (아파트가 매각 된 연도)을 지정하십시오. "세무 당국 (코드)에 제공"필드에 서있는 세무 조사 번호를 등록부에 기입하십시오.





2


개인으로서 신고서를 제출하는 경우,그림 760을 "납세자 범주 코드"필드에 입력하십시오. 세금 당국에서 OKATO 코드를 찾아 해당 필드에 입력하십시오. 다음으로 이름, 이름, 성 (patronymic) 및 연락 가능한 전화 번호를 입력하십시오. 또한 첫 번째 페이지에는 신고서의 총 페이지 수와 될 문서 수를 적으십시오 붙어있다. 이 페이지의 맨 아래에 채우기 날짜와 서명을 입력해야합니다.





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두 번째 페이지에서 멜론을 안으로 입력하십시오.다음 필드 : "Date"및 "Place of birth." "시민권의 유용성"필드에 당신이 국가의 시민이라면 1 번을 기입하십시오; 시민권이없는 경우 2.





4


보유한 문서를 기반으로 "신원 정보에 관한 정보"란을 기입하십시오. 다음에는 여권에 나와있는 영주권의 전체 주소를 기입하십시오.





5


제목 페이지가 채워지면 A면에 이름을 표시하십시오. 아파트를 구입 한 사람과 납세자 ID입니다.





6


이 페이지의 2 단락에서금액, 과세 소득 금액 및 계산 세액. 아파트가 3 년 미만의 기간 동안 거주지에 있었다면 1,000,000 루블을 넘지 않는 세금 공제를 청구 할 수 있습니다. 예를 들어 소득이 2,500,000 루블 인 경우 1,500,000 루블의 금액에 13 %의 세금이 부과됩니다.





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시트 E에서 계산을위한 데이터를 입력해야합니다.3 년 미만 소유의 판매 된 아파트에 대한 소득에 대한 재산세 공제. 1.1.1 항에서 수령 한 소득 총액을 기입하십시오. 1.1.2 절 - 최대 세금 공제액 (1 000 000 루블). 1.3.1 절과 1.5.1 절에서 1.1.1의 값을, 1.3.2와 1.5.2 절에서 1.1.2의 값을 규정한다. 4 항에서 총 공제액을 표시하십시오.





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섹션 1에서는 세금 기반과 최종소득에 대해 13 %의 세율로 과세되는 세금. 라인 010은 총 수입 (이 경우 2 만 5 천 루블)이며, 030 라인은 과세 소득 총액 (2,500,000 루블)을 나타냅니다. 040 행에 세금 기반을 축소하는 비용 및 세금 공제액 (1,000,000 루블)을 작성하십시오.





9


이 예에서 라인 030의 데이터섹션 1의 데이터가 040 라인의 데이터보다 크면 050 라인에 "Tax base"가 차이를 씁니다 - 150 만 루블. 060 행의 데이터를 얻으려면 050 행의 데이터에 13 %를 곱하십시오. 195,000 루블의 금액을 받으십시오. 세금을 납부하면 소득 개인의 070 루블을 지정 라인 070에서 보류되지 않았다.





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120 라인의 데이터 (예산에 납부 할 세금의 액수)를 알아 보려면 060 라인에서 070 라인 (195,000 - 0)에 명시된 금액을 뺍니다. 195,000 루블의 금액을 받으십시오.





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결론적으로, 섹션 6 : "예산에서 예산 / 수익에 대한 세금 납부 (추가 요금)의 양." 195 000이 경우에 - 라인 020에 라인 040 목록에서 라인 030 플립 OKATO 코드에서 물리적 인 18210102021011000110.의 수입 예산에 지불해야 세액에 CSC 세를 입력합니다.




























팁 2 : 아파트 판매에 대한 신고 방법



선언 수입에 대해 판매자 아파트 판매 된 이벤트 만 가져 가야합니다.아파트는 소유주가 3 년 미만 소유했습니다. 세무 당국에 신고서 전달 및 판매에 대한 소득세 납부 의무 아파트 소유자가 3 년 이상 소유 한 경우에는 발생하지 않아야합니다.





아파트 판매 신고서 작성 방법








지침





1


판매 된 아파트가 3 년 미만의 기간 동안 판매자에 의해 소유 되었다면, 연말 연시 이후에 판매자 등록 장소에서 세무 서비스에보고해야합니다 아파트. 소득 신고서 제출 기한은 올해 4 월 1 일입니다.





2


신고서에 첨부 된 모든 필요한 서류 준비 - 등록증이있는 여권 및 여권 페이지의 첫 페이지 사본 - 판매자에게 양도 증명서 사본 아파트 TIN - 판매 계약서 사본 아파트, - 아파트 소유권 증명서 사본, 2NDFL 형태의 소득 증명서 원본.





3


필요한 선언 페이지를 작성하십시오.소득세. 페이지 001과 002를 기입하는 데 필요합니다. 다음으로, 당신에게 맞는 섹션 만 채워야합니다. 고용을 위해 일하는 경우 섹션 1 "세율 및 세액 계산 13 % 비율"을 작성하십시오. 섹션 1의 데이터를 기초로 섹션 6을 기입하십시오. 예산에 지불해야하는 세금 금액을 받게됩니다. 시트 A "러시아 연방 출처 소득"에 기입하십시오.





4


시트 E를 채 웁니다. 재산 매각 수입에 대한 정보를 반영합니다. 신고를 완료하면 "납세자"프로그램을 사용하는 것이 편리합니다. 실수를 피하는 데 도움이되는 단계별 팁이 충분합니다. 세금 서비스 웹 사이트에서 "납세자"프로그램을 다운로드 할 수 있습니다.





5


시트 J1의 선언 섹션을 채우고그 다음부터는 세금 공제를 받고 소득세의 일부를 상환 할 수 있습니다. 보고 연도에 교육 또는 고비용 비용이있는 경우 신고서를 작성하고 제출 한 후 보조 서류가있는 경우 세무 봉사는보고 연도에 귀하가 납부 한 소득세 부분을 은행 계좌로 환불합니다.