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너는 필요할거야.

• 계산기 또는 인터넷 액세스.

지침

1

모기지 론 (mortgage loan)의 크기를 계산하려면,주택의 예상 비용과 은행이 요청한 초기 지불 금액을 알아야합니다. 또한 모기지의 집행과 관련된 추가 수수료 및 비용을 고려하는 것도 중요합니다.

2

계약금은 금액입니다.자신의 자금, 차용인 즉시 부동산의 판매자에게 지불해야합니다. 대부분의 모기지는 계약금이있는 경우에만 발급됩니다. 그것은 아파트 가격의 10 %입니다. 부동산의 가치를 극대화 할 수있는 기회를 제공하는 프로그램은 매우 드물며 추가 담보 또는 보증인이 필요합니다.

3

모기지 론을 얻을 때, 차용인의 비용원금 및이자의 상환에만 국한되지 않습니다. 추가 비용은 무시할 수 없습니다. 그 (것)들의 사이에서 - 재산의 평가, 생명 보험 및 차용인의 재산. 그러한 기회가있는 경우, 자신의 기금에서 추가 비용을 지불 할 수 있습니다. 반대의 경우, 주택 담보 대출 금액에 기인 할 필요가 있습니다.

4

모기지 론의 크기는아파트 비용과 추가 비용에서 계약금을 뺀 금액. 예를 들어, 재산 비용은 350 만 루블, 보험료, 신용장 유지 및 재산 평가 - 50,000 루블, 계약금 - 20 %입니다. 따라서 모기지 규모는 (3500000 + 50000) -3500000 * 0.2 = 2,805,000 루블이 될 것입니다.

5

많은 차용인은 실수로초과 지불을 고려하여 모기지 론을 계산하려면 년 수와 이자율로 대출 금액을 늘려야합니다. 그러나 이러한 계산을 할 경우 초과 지불액이 상당히 과장 될 것입니다. 이것은 주요 부채의 반환으로 그 크기가 감소한다는 사실 때문입니다. 따라서이자는 감소 된 잔액으로 청구됩니다.

6

계산할 때, 당신은 대출 지불의 유형을 고려해야합니다. 연금 (동등한 부분으로 지급 됨)과 분화 된 (지급이 이루어짐에 따라 감소하는) 연금이 될 수 있습니다. 예를 들어, 3 백만 루블에 달하는 모기지에 대한 연금 지불. 5 년 동안 12 %의 비율로 전체 기간 동안 초과 지불액은 1,004,630 루블이며, 지불액은 4,004,630 루블입니다. 차등 지급과 동일한 조건 하에서는 초과 지급액은 915,345 루블 (less than less)입니다. 보다 정확한 계산을 위해서는 적절한 신용 프로그램에 대한 수수료 정보를 찾는 것이 좋습니다.

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독립적으로 계산할 수도 있고대부분의 은행의 웹 사이트에있는 신용 계산기를 사용합니다. 후자의 경우 복잡한 계산을 통해 복잡한 작업을 수행 할 수 없으며 전체 프로세스를 자동화 할 수 없습니다.