팁 1 : 부동산에서 비즈니스를 시작하는 방법
팁 1 : 부동산에서 비즈니스를 시작하는 방법
기꺼이 시작하기 사업 에서 부동산 그것은 당신 자신의 것을 열어 볼 가치가있다.대행사. 부동산 가격이 끊임없이 증가하고 수익성이 떨어지면서 수익이 발생합니다. 귀하의 주요 비용은 방 및 직원을위한 임대료입니다.
너는 필요할거야.
- 건물, 등록, 인증, 현장 및 직원 (5-6 명).
지침
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보통 부동산 기관 거래부동산 (구매 및 판매, 임대) 및 법률 지원. 그들의 활동은 면허가 없지만 중개 서비스 부분에서 인증 대상이됩니다. 따라서, 등록 (개인 기업가 또는 법인으로) 이외에 인증을 통과해야합니다.
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원칙적으로, 부동산 중개 회사는거래는 일정 비율 또는 견고한 커미션 (예 : 아파트 임대 수수료는 첫 달의 임대료 금액과 동일한 경우가 많습니다) 일 수 있습니다. 거래의 법적 등록을 위해서는 별도의 금액을 내야합니다.
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대행사의 경우 작은도시 또는 쇼핑 센터. 일반적으로 부동산 중개사는 주로 사무실이 아닌 부동산에 직접적으로 참여하여 잠재 고객에게 보여주고 거래 조건을 협상합니다. 사무실 공간은 계약서를 직접 작성하는 변호사, 비서 및 회계사에게만 필요합니다. 따라서 30 평방 미터 이하의 사무실 면적을 빌릴 가치가 있습니다.
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사무실은 기본 장비를 구입해야합니다.(컴퓨터, 프린터, 복사기 등), 적절한 소프트웨어 (1C) 및 가구. 시작하려면 2-3 명의 부동산 중개인, 부동산 거래를위한 변호사, 비서 및 회계사 (귀하가 올 수 있음)를 고용해야합니다. 부동산 중개인과 변호사는 필연적으로 충분한 경험이 있어야합니다. 부동산 중개인에 대한 지불은 대개 조각 작품입니다. 나머지 직원은 고정 된 급여를받습니다.
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그것은 부동산 사업에서 기억해야 할 가치가있다.정보의 관련성은 매우 중요합니다. 즉, 부동산 시장의 모든 변화를 모니터링하고, 유익한 물체를 신속하게 찾고, 계약을 체결해야합니다. 고객이 최신 제공 정보를 알기 위해서는 지속적으로 업데이트 될 웹 사이트를 만들고 현지 언론에 광고를 제공하십시오.
팁 2 : 최소한의 투자로 비즈니스를 시작하는 방법
기업가 정신이활동은 잘 사는 사람들에 의해서만 개발됩니다. 그러나 모든 경우에 해당되는 것은 아니며 최소한의 투자로 구현할 수있는 많은 비즈니스 아이디어가 있습니다.
지침
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코스를 작성하고 컨트롤을 작성할 수 있습니다.주문 졸업 논문. 여기서 광고를 위해서만 돈이 필요할 것입니다. 신문에 광고하십시오. 그리고 돈을 지출 할 수는 없지만 단순히 인터넷을 사용하고 전문화 된 사이트에 광고를 게재하십시오.
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당신은 매우 쉽게 자신의 사업을 할 수 있습니다.최소한의 투자, 예를 들어, 충분히 바느질하는 법을 알고 있다면. 이렇게하려면 재봉틀, 패턴이있는 두 개의 잡지 ( "Burda"), 실, 천을 구입해야합니다. 먼저 온라인 상점을 만들고 나중에 자신의 스튜디오를 열 수 있습니다. 고객 기반을 구축하고 친구를 사로 잡아 서비스를 이용하십시오.
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과정에 대한 교육을 받으십시오 : 손톱 확장, 머리카락, 속눈썹, 미용 서비스, 메이크업 아티스트 또는 미용사. 훈련을 위해 적은 금액을 지불하고 집이 끝나면 집에서 일하거나 고객을 방문하여 일할 수 있습니다.
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타이어 피팅 샵을 엽니 다. 큰 투자를 할 필요가 없습니다. 차고에서 일할 수 있습니다 (물론, 가지고 있다면). 장비를 들어 올리려면 도구와 작은 장비 만 있으면됩니다.
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아파트를 빌릴 수 있습니다. 여기에 귀하의 도시에있는 소유주의 데이터베이스를 구입하기 위해 돈을 투자해야합니다. 그런 다음 특수 인터넷 사이트 (e1, 게시판 66)에 광고를 게재하십시오. 점차적으로 당신은 자신의 부동산 중개인을 열어서 열 수있게 될 것입니다.
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화장품 판매. 이를 위해 Oriflame, Avon, Faberlik과 같은 네트워크 회사에 등록 할 수 있습니다. 다음으로 카탈로그를 사서 고객을 유치하기 시작합니다. 이렇게하려면 소셜 네트워크에 그룹을 만들고 웹 사이트에 광고를 게시하고 지인을 불러 낼 수 있습니다.
팁 3 : 부동산 중개사를 여는 방법
집과 아파트의 판매는 좋은 결과를 가져올 수 있습니다.소득. 특히, 부동산 중개인의 소유주. 이 분야에서 사업을 시작하고 자신의 회사를 조직하려면 먼저 그러한 사업의 모든 뉘앙스를 배우고 초기 자본을 확보해야합니다.
준비 시작 방법
먼저 어떤 종류의 구가 필요한지 생각해보십시오.일. 이차 시장, 외국 부동산 매각, 시골집 또는 새 건물과의 작업이 가능합니다. 다양한 지침이 있으며 각자 고유의 특성을 알고 있어야하며이를 고려해야합니다. 해당 기관의 적절한 이름을 선택하십시오. 활동 범위를 고려해야합니다. 조직적이고 합법적 인 비즈니스 유형에 대해 생각해보십시오. IP, LLC 또는 Open Joint Stock Company 일 수 있습니다.각 양식에는 고유 한 특성이 있습니다. 모든 장점과 단점을 고려하여 가장 적합한 옵션을 선택하십시오.그것은 사업 계획을 작성 차례가 온다. 이것은 매우 중요한 포인트입니다. 비즈니스 계획의 성공 여부에 따라 비즈니스의 성공 여부가 결정됩니다. 필요한 경우 전문가의 도움을 요청하십시오. 당신은 충분한 양을 가져야한다는 것을 기억하십시오. 사업을 시작하는 것은 물론 필요합니다. 귀하의 선택 의지가 6 개월간 충분해야합니다. 처음 6 개월 동안의 대략적인 금액은 $ 6000입니다.
물론 그 양은 다를 수 있습니다. 모든 것은 임대 비용, 구매 활동, 지역 급여 수준, 광고 등 많은 요인에 달려 있습니다.임대 할 방을 선택하십시오. 계약서에 서명하십시오. 사무실의 위치를 고려해야합니다 - 수면 지역에 있지 않아야합니다. 그런 다음 사업 등록을 시작하십시오. 직접 할 수 있습니다. 서류를 작성하고 다른 서비스로가는 것을 원하지 않는다면, 등록 과정을 법률 사무소에 위임 할 수 있습니다. 숙련 된 전문가가 당신을 위해 모든 것을 할 것입니다. 당신은 문서를 선택하면됩니다. Rosstat의 코드를 받아야합니다. 부동산 중개인을 위해 인감을 주문하십시오. 은행을 선택하고 결재 계정을 엽니 다. 법인체에서 현금을 수령하려면 CMM 또는 현금 자동 지급기를 구입하십시오.
직원 및 광고
사무실에 필요한 모든 것을 갖추고 시작하십시오.직원 채용. 물론 이미 자체 고객 기반을 보유하고있는 숙련 된 직원을 고용하는 것이 가장 좋습니다. 모든 비즈니스의 성공은 재능있는 팀의 유용성입니다. 부동산 중개인을 광고하는 것을 잊지 마십시오. 그러면 첫 번째 고객을 유치 할 수 있습니다. 시장에서의 경쟁은 매우 큽니다. 따라서 심각한 부동산 중개업 기관의 명성을 훼손하지 마십시오. 뉘앙스에주의하십시오. 직원의 연설이나 사무실의 내부조차도 중요합니다. 적절한 시작을위한 에이전시의 위치도 매우 중요합니다. 옥외 광고를 잊지 마세요. 모든 것을 올바르게 구성하면 향후 몇 달 동안 사업을 통해 적은 수입을 얻을 수 있습니다. 몇 년 안에, 그것은 상당한 이익의 근원이 될 수 있습니다.팁 4 : 독일에서 비즈니스를 시작하는 방법
사업 에서 독일 많은 기업가들이러시아보다 더 안정적이고 수익성이 있습니다. 또한 합법화 프로세스가 더 잘 디버깅됩니다. 또한 독일은 경제에 최소 25 만 유로를 투자하는 경우에만 비즈니스 이민을 환영합니다.
지침
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이미 러시아에서 사업을 시작한 경험이 있다면,그러면 독일에서 사업을 시작하는 것이 쉽습니다. 발견을위한 알고리즘은 비즈니스 아이디어 검색, 비즈니스 계획 개발, 등록, 방 및 직원 선택 (필요한 경우) 등이 동일합니다. 당신이 좋아하는 것을하고 당신이하는 것을하십시오. 러시아뿐만 아니라 독일의 대도시에서는 미용실에서부터 부동산 중개업소에 이르기까지 많은 것들이 익숙해집니다.
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독일은 사업을 지원한다는 것을 기억하십시오.외국인이 사업을 시작하는데 장애가 없습니다. 따라서 독일 측뿐만 아니라 법적 측면에서도 독일 회사 (LLC의 유사 제품)를 등록하기 만하면됩니다. 인증 된 자본금은 꽤 큽니다 (2 만 5 천 유로). 그러나 등록시 반액을 지불하고 일을 시작할 수 있습니다.
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명심할 점은 준비 시작 사이에변호사에 의한 회사 문서 및 실제 등록에는 몇 개월이 걸릴 수 있습니다. 법에 따라이 달에는 이미 사업을 수행 할 권리가 있습니다. 서류에서 귀하는 등록 상태에 있음을 나타내야합니다.
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회사를 등록하려면 CEO가 필요합니다. 그들은 독일에서 일할 권리가있는 사람이 될 수 있습니다.
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회사 등록 및 필요한 모든 영수증독일의 면허증은 전문가가 수령해야합니다. 3000-5000 유로의 비용이 들지만, 특히 독일어를 잘 모르는 경우 개인적으로 모든 절차에 참여하지 않아도됩니다.
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당신이 사업을 시작하고 싶지 않다면스크래치를하면 기성품 인 독일 비즈니스를 구입할 수 있습니다. 이것은 중개 회사를 통해 사업을 판매하거나 직접 이루어집니다. 어느 쪽을 선택하든, "멍청한 고양이"를 사려고 할 때 문제를 피하기 위해 인수 된 사업에 대한 감사를 수행 할 변호사를 고용하십시오. 사업체를 사면 구내, 장비, 인사, 광고를 찾는 데 드는 시간과 돈을 피할 수 있습니다.
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독일의 비즈니스는 비즈니스 멀티 비자를 제공합니다. 그리고 독일의 경제에 250,000 유로 이상 투자 할 수 있다면 체류 허가를받을 수있는 모든 기회를 갖게됩니다.