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수입원은 다양한 부문이 될 수 있습니다부동산 시장. 그것은 기성품과 주거용 및 상업용 및 토지 구획에 관한 것입니다. 오늘날 가장 수요가 많은 것은 물가가 상승하는 물체가 아니라 임대 할 수 있고 안정적인 소득을 얻을 수있는 물체입니다. 이 점에서 가장 매력적인 것은 합리적인 지역 부동산의 목적입니다. 임대에서 더 많은 수입을 얻을 수 있기 때문입니다. 위험에도 불구하고 건설중인 1 차 시장의 대상을 획득하는 것이 더 유리합니다. 현재까지 전문가들은 창고, 사무실 부동산 및 호텔에 대한 대규모 투자를 예측합니다. 오늘날 상업 부동산에 투자하기를 원하는 투자자에게는 가격이 낮고 구매자가 적기 때문에 상업용 부동산 시장 활성화의 조건에서 판매하거나 임대하는 것이 수익이 될 것입니다.

상업용 부동산의 회수에 대한 계산 방법

상업용 부동산은 상업용으로 표시됩니다.사무실 구역. 소매 부동산 투자 매력 있지만 가격이 대부분의 사람들에게 너무 비싸, 또한, 세입자 사이의 간단한 변경 9 개월에 도달 할 수 있습니다. 즉, 새로운 세입자가 사업의 특수성을 위해 건물을 수리하는 데 많은 시간이 걸립니다. 투자의 수익률은 12.5 년이 될 것입니다 동안 사무실의 특성이 1,500 만 루블의 대도시의 중심에 인수, 100 평방 미터의 총 면적은, 10 만 루블 한 달 동안 임대 할 수 있습니다. 십이년 - 상당한 기간 있지만, 소유자가 여전히 세입자의 변화 사이의 다운 타임 아파트 중 공공 요금을 임대료에 대한 세금을 지불하고 단장 돈을 확인하고 지불해야하기 때문에 18 년 이상에 도달하는 패널 건물에 원 베드룸 아파트의 회수 기간 . 모 놀리 식 주택 3 층 아파트의 상환은 20 년, 스탈린의 집 2 개짜리 아파트 18 년입니다. 가장 수익성이 패널의 집에 방 하나짜리 아파트에 투자 : 그녀의 반환 수리하는 최소의 비용으로 약 15 년 쉬운 14 일 이내가 될 것입니다.

더 많은 수익을 올리는 것

사무실 부동산은 다음과 같은 결론을투자의 관점은 1m²가 1m² 이상의 주거용 부동산에 가치가 있고 더 빨리 돈을 지불하기 때문에 가장 매력적입니다. 아파트 소유자는 가구 수리 및 구매에 돈을 쓰지 만 사무실 공간은 임대하지 않고 세면 직원의 비용으로 미용 수리가 이루어집니다. 일반적으로 부동산에 대한 좋은 수익률은 7 년이며,이 수치가 더 높으면 부동산에 대한 투자가 수익성이 떨어집니다.